Planprocessen

Vad är detaljplaneprocessen – och varför behövs den?

När ett område ska förändras – till exempel genom att bygga nya bostäder, vägar, skolor eller parker – behövs ofta en detaljplan. Detaljplanen är ett juridiskt bindande dokument som visar hur mark och vatten får användas inom ett visst område.

Syftet med detaljplaneprocessen är att skapa en långsiktigt hållbar och väl genomtänkt utveckling av kommunen. Genom processen prövas bland annat om projektet passar in i omgivningen, tar hänsyn till miljö, kulturvärden och infrastruktur, samt om det följer kommunens övergripande mål och riktlinjer."

Här förklarar vi hur processen går till – steg för steg – och hur du som medborgare kan vara med och påverka.

1. Planbesked

Processen börjar ofta med att en fastighetsägare, exploatör eller kommunen själv ansöker om ett planbesked. Kommunen har då fyra månader på sig att svara på ansökan genom att ge ett positivt eller negativt planbesked. I detta besked gör kommunen en första bedömning av om det föreslagna projektet är lämpligt. Därefter beslutar kommunen om att inleda planarbete och ger planavdelningen i uppdrag att ta fram ett förslag till detaljplan.

2. Planprogram (om det bedöms som nödvändigt)

Vid större projekt kan ett planprogram tas fram. Det är ett övergripande dokument som beskriver förutsättningar och mål för planeringen. Programmet kan ligga till grund för en eller flera detaljplaner.

3. Samråd

Kommunen tar fram ett konkret förslag till detaljplan. Det innehåller bland annat en plankarta, planbeskrivning och eventuella utredningar om till exempel miljö, trafik eller kulturmiljö. Planförslaget skickas ut på samråd till berörda myndigheter, organisationer och allmänheten. Under samrådet kan du som medborgare lämna synpunkter.

4. Granskning

Efter samrådet bearbetas planförslaget efter inkomna synpunkter och ställs ut för granskning. Berörda får en sista chans att lämna synpunkter innan planen antas. Alla inkomna synpunkter dokumenteras och besvaras i ett granskningsutlåtande.

5. Antagande

När planen är färdig beslutar kommunfullmäktige eller byggnadsnämnden att anta detaljplanen. Beslutet kan överklagas inom tre veckor för den som under planarbetet framfört sina synpunkter.

6. Laga kraft

Om ingen överklagar vinner planen laga kraft och blir juridiskt bindande. Då kan bygglov ges i enlighet med planen.

Din möjlighet att påverka

Detaljplaneprocessen är en demokratisk process. Du som medborgare har möjlighet att påverka genom att lämna synpunkter under samråd och granskning. Alla synpunkter vägs in innan beslut fattas.