Växthus

Att göra ritningar är en del av att ansöka om bygglov. Du som ska ansöka om bygglov behöver sätta dig in i många frågor.

Det material du läser nu hjälper dig med en av uppgifterna – att se till att de ritningar som du lämnar in är tydliga och innehåller den information som kommunen behöver för att pröva din ansökan.Exempelritningarna visar däremot inte hur du ska göra för att följa alla lagar och regler som gäller när du ska bygga ett hus.

Huset som visas i materialet är en illustration av texten och ska inte användas för att mäta i.
Kanske har du redan professionell hjälp med att upprätta ritningar. Då kan materialet vara en bra grund för diskussion, exempelvis med din arkitekt, om informationen och kvaliteten i de ritningar som tas fram.

Det är kommunen som ansvarar för att behandla din ansökan om bygglov. Kommunen avgör om din ansökan är komplett och om den innehåller de uppgifter som behövs för att besluta om du kan få bygglov eller inte för den åtgärd du tänkt dig.

Kontrollera om din kommun har ytterligare riktlinjer för ansökan innan du börjar ta fram bygglovsritningar.

Ritningarna du lämnar in, är till för att kommunen ska kunna förstå ditt projekt och bedöma om det uppfyller lagar och regler. Att dina ritningar är tydliga och korrekta redan från början ger förutsättningar för en smidig och effektiv handläggning.

Exempelritningar för bygglov/anmälan Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

Om din fastighet ligger inom en detaljplan kan det vara bra att läsa igenom vad du får lov att bygga.

Översikt detaljplan, karttjänst Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

En situationsplan visar placering och läge för det du vill göra sett ovanifrån. Beroende på vart någonstans din fastighet är belägen är det olika krav på vilken karta som behövs som underlag.

Inom detaljplanerat område behöver du på kartunderlaget redovisa detaljplanens bestämmelser så som exempelvis prickad mark, u-områden och befintliga marknivåer.

Inom detaljplanerat område kan nybyggnadskarta krävas om du avser att uppföra byggnaden närmare gräns än 4,5 meter. Du kan beställa en nybyggnadskarta av kommunes mät- och kartavdelning (kostnad tillkommer).

Kart- och mättjänster Öppnas i nytt fönster.

När krävs nybyggnadskarta?

Inom detaljplanerat område med avstånd störrer än 4,5 meter från fastighetsgräns eller utom detaljplanelagt område kan du alternativt nyttja ett utdrag ur Lantmäteriets karttjänst eller Lantmäteriets karta från fastighetsbildningen.

Min fastighet, karttjänst Lantmäteriet Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

Exempel på situationsplan Pdf, 452.4 kB, öppnas i nytt fönster. (Pdf, 452.4 kB)

Översikt detaljplan, karttjänst Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

Situationsplanen är en ritning som visar tomten, byggnader och omgivningar ovanifrån, oftast i skalan 1:500. För att kunna göra en situationsplan behöver du det kartunderlag du beställde i steget innan. På en situationsplan ska följande redovisas:

• På situationsplanen ska framgå fastighetens gränser med angränsande gator och vägar, infart, samt närliggande bebyggelse
• All befintlig och planerad bebyggelse ska finnas med. Skalenligt ritad och i sitt rätta läge
• Samtliga ansökta åtgärder ska ritas in, skrafferas (streckade eller på annat sätt tydligt markerade) och måttsättas med huvudmått. byggnadens färdiga golvnivå ska redovisas (FG + 00,0)
• Avstånd för ansökta åtgärder ska redovisas med avstånd till fastighetsgräns
• Avstånd till närliggande byggnad på fastigheten eller grannfastighet ska redovisas

Exempel på situationsplan Pdf, 452.4 kB, öppnas i nytt fönster. (Pdf, 452.4 kB)

Exempel lägesfixering Pdf, 1.3 MB, öppnas i nytt fönster. (Pdf, 1.3 MB)

Du behöver alltid ta fram en kontrollplan, oavsett om du ska ansöka om bygglov eller göra en anmälan.

Kontrollplanen är till för att säkerställa att bygget blir korrekt utfört och att det kommer att hålla över tid.

Kontrollplanen ska även säkerställa att bygget inte orsakar faror för dig och din omgivning. En korrekt ifylld kontrollplan är nödvändig för att din bygglovsansökan eller anmälan ska gå igenom.

Exempel kontrollplan Word, 36.9 kB. (Word, 36.9 kB)

Fasadritningens syfte är att visa byggnadens utseende. Fasadritningen ska vara i skala 1:100 och visa:

• Byggnadsdelar ska redovisas fackmässigt (streckritningar är inte okey för bygglovsansökan)
• Samtliga fasader som berörs av åtgärden ska redovisas
• Alla fasadritningar ska ha väderstreck angivet
• Marklinjer ska finnas på samtliga fasader. Om markförändring görs så redovisas både befintliga och nya marklinjer till fastighetsgräns eller tills de möts
• Det ska tydligt framgå på fasadritningen vad ansökan avser. Tillbyggnaden/fasadändringen ska tydligt markeras och beskrivas

Exempel Fasadritningar Pdf, 393.7 kB, öppnas i nytt fönster. (Pdf, 393.7 kB)

Planritning är en måttsatt ritning över de våningsplan som berörs av åtgärden du vill göra. Den ska vara i skala 1:100 och visa:

• Användningsätt exempelvis förråd, garage, gästrum, WC
  
• Väggar ska ha en tjocklek. (streckritningar är inte okey för bygglovsansökan)
• Sektionens dragning ska vara markerad på planritningen

Exempel Planritningar Pdf, 871.1 kB, öppnas i nytt fönster. (Pdf, 871.1 kB)

En sektionsritning visar en genomskärning av byggnaden. Sektionsritningen ska vara i skala 1:100 och visa:

• Takvinkel
• Invändig rumshöjd
• Färdig golvhöjd (FG-höjd)
• Grundläggning
• Marklinje
• Huvudmått för byggnadshöjd och nockhöjd

Exempel Sektionsritning Pdf, 194 kB, öppnas i nytt fönster. (Pdf, 194 kB)

Skicka in din bygglovsansökan via vår e-tjänst. Öppnas i nytt fönster.