- Startsida
- Bygga, bo, miljö & infrastruktur
- Bygglov och anmälan - bygga nytt, ändra eller riva
- Takkupa och Attefallskupa
Takkupa och Attefallstakkupa
Du behöver bygglov för att uppföra en takkupa eftersom det räknas som en tillbyggnad. Men vissa undantag finns för en- och tvåbostadshus, en så kallad Attefallstakkupa.
Du behöver bygglov om du vill:
- Bygga nya takkupor eller göra stora förändringar på befintliga takkupor
- Om byggnaden ligger inom värdefull kulturmiljö
- Om det har bestämts i detaljplan att Attefallstakkupa ska omfattas av bygglov
Du behöver inte bygglov för en Attefallstakkupa
Det krävs oftast inte bygglov för att göra en eller två Attefallstakkupor på ett en- eller tvåbostadshus. Då krävs det istället en anmälan och ett startbesked för att få börja bygga. Detta förutsätter att byggnaden inte ligger inom värdefull kulturmiljö, eller att detaljplanen inte tillåter Attefallstakkupor.
Kriterier
Följande kriterier måste vara uppfyllda för att det ska räknas som en Attefallstakkupa:
- Takkuporna byggs på ett befintligt en- eller tvåbostadshus
- Du bygger högst två takkupor
- Efter uppförandet finns det högst två takkupor på bostadshuset
- Takkuporna inte innebär något ingrepp i bärande konstruktion, som till exempel takstolar
- Takkuporna får tillsammans uppta högst halva takfallet på bostadshuset
Osäker på om detta gäller dig?
Titta i din detaljplan för att ta reda på vad som gäller i ditt område innan du börjar planera för det du vill bygga.
Översikt detaljplan, karttjänst
Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
Ligger din fastighet inom kulturhistorisk värde full miljö eller har byggnaden ett kulturhistoriskt värde? Mer information om kommuens bebyggelseinventeringar kan du läsa under kulturmiljö.
Öppnas i nytt fönster.
Är du osäker kontakt bygglovsavdelningen för rådgivning Öppnas i nytt fönster..
Läs om våra avgifter och kostnader här Öppnas i nytt fönster.
Allt du behöver veta om bygglov för tillbyggnad:
Dessa handlingar behöver du för din ansökan:
- Ansökan, via e-tjänst eller blankett
- Situationsplan
- Byggnadsritningar, som plan-, fasad- och sektionsritningar
- Förslag på kontrollplan
I vissa fall behöver du även följande handlingar:
- konstruktionsritningar om du ska göra ingrepp i bärande konstruktion
Att tänka på när du tar fram anmälnings- eller bygglovsritningar
Att göra ritningar är en del av att ansöka om bygglov. Du som ska ansöka om bygglov behöver sätta dig in i många frågor.
Det material du läser nu hjälper dig med en av uppgifterna – att se till att de ritningar som du lämnar in är tydliga och innehåller den information som kommunen behöver för att pröva din ansökan.Exempelritningarna visar däremot inte hur du ska göra för att följa alla lagar och regler som gäller när du ska bygga ett hus.
Huset som visas i materialet är en illustration av texten och ska inte användas för att mäta i.
Kanske har du redan professionell hjälp med att upprätta ritningar. Då kan materialet vara en bra grund för diskussion, exempelvis med din arkitekt, om informationen och kvaliteten i de ritningar som tas fram.
Det är kommunen som ansvarar för att behandla din ansökan om bygglov. Kommunen avgör om din ansökan är komplett och om den innehåller de uppgifter som behövs för att besluta om du kan få bygglov eller inte för den åtgärd du tänkt dig.
Kontrollera om din kommun har ytterligare riktlinjer för ansökan innan du börjar ta fram bygglovsritningar.
Ritningarna du lämnar in, är till för att kommunen ska kunna förstå ditt projekt och bedöma om det uppfyller lagar och regler. Att dina ritningar är tydliga och korrekta redan från början ger förutsättningar för en smidig och effektiv handläggning.
Exempelritningar för bygglov/anmälan Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
Checklista
Om din fastighet ligger inom en detaljplan kan det vara bra att läsa igenom vad du får lov att bygga.
Översikt detaljplan, karttjänst Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
En situationsplan visar placering och läge för det du vill göra sett ovanifrån. Beroende på vart någonstans din fastighet är belägen är det olika krav på vilken karta som behövs som underlag.
Oftast kan det räcka med kartutdrag ur Lantmäteriets karttjänst som underlag för din situationsplan. Du behöver själv kontrollera att dina fastighetsgränser stämmer och att underlaget är korrekt. På länken nedan kan du själv hämta ett kartunderlag från Lantmäteriet. Önskar du att få hjälp med att ta fram ett kartunderlag så ring kommunens kontaktcenter på 0525-180 00.
Min karta, karttjänst Lantmäteriet Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
3. Redovisa på situationsplanen vart du ska bygga
Situationsplanen är en ritning som visar tomten, byggnader och omgivningar ovanifrån, oftast i skalan 1:500. För att kunna göra en situationsplan behöver du det kartunderlag du beställde i steget innan. På en situationsplan ska följande redovisas:
- På situationsplanen ska framgå fastighetens gränser med angränsande gator och vägar, infart, samt närliggande bebyggelse
- All befintlig och planerad bebyggelse ska finnas med. Skalenligt ritad och i sitt rätta läge
- Samtliga ansökta åtgärder ska ritas in, skrafferas (streckade eller på annat sätt tydligt markerade) och måttsättas med huvudmått. byggnadens färdiga golvnivå ska redovisas (FG + 00,0)
- Avstånd för ansökta åtgärder ska redovisas med avstånd till fastighetsgräns
- Avstånd till närliggande byggnad på fastigheten eller grannfastighet ska redovisas
Exempel på situationsplan
Pdf, 452.4 kB, öppnas i nytt fönster.
Du behöver alltid ta fram en kontrollplan, oavsett om du ska ansöka om bygglov eller göra en anmälan.
Kontrollplanen är till för att säkerställa att bygget blir korrekt utfört och att det kommer att hålla över tid.
Kontrollplanen ska även säkerställa att bygget inte orsakar faror för dig och din omgivning. En korrekt ifylld kontrollplan är nödvändig för att din bygglovsansökan eller anmälan ska gå igenom.
Fasadritningens syfte är att visa byggnadens utseende. Fasadritningen ska vara i skala 1:100 och visa:
- Byggnadsdelar ska redovisas fackmässigt (streckritningar är inte okey för bygglovsansökan)
- Samtliga fasader som berörs av åtgärden ska redovisas
- Alla fasadritningar ska ha väderstreck angivet
- Marklinjer ska finnas på samtliga fasader. Om markförändring görs så redovisas både befintliga och nya marklinjer till fastighetsgräns eller tills de möts
- Det ska tydligt framgå på fasadritningen vad ansökan avser. Tillbyggnaden/fasadändringen ska tydligt markeras och beskrivas
Exempel Fasadritningar Pdf, 393.7 kB, öppnas i nytt fönster.
Planritning är en måttsatt ritning över de våningsplan som berörs av åtgärden du vill göra. Den ska vara i skala 1:100 och visa:
- Väggar ska ha en tjocklek. (streckritningar är inte okey för bygglovsansökan)
- Sektionens dragning ska vara markerad på planritningen
En sektionsritning visar en genomskärning av byggnaden. Sektionsritningen ska vara i skala 1:100 och visa:
- Takvinkel
- Invändig rumshöjd
- Färdig golvhöjd (FG-höjd)
- Grundläggning
- Marklinje
- Huvudmått för byggnadshöjd och nockhöjd
