Rivning

Att göra ritningar är en del av att ansöka om bygglov. Du som ska ansöka om bygglov behöver sätta dig in i många frågor.

Det material du läser nu hjälper dig med en av uppgifterna – att se till att de ritningar som du lämnar in är tydliga och innehåller den information som kommunen behöver för att pröva din ansökan.Exempelritningarna visar däremot inte hur du ska göra för att följa alla lagar och regler som gäller när du ska bygga ett hus.

Huset som visas i materialet är en illustration av texten och ska inte användas för att mäta i.
Kanske har du redan professionell hjälp med att upprätta ritningar. Då kan materialet vara en bra grund för diskussion, exempelvis med din arkitekt, om informationen och kvaliteten i de ritningar som tas fram.

Det är kommunen som ansvarar för att behandla din ansökan om bygglov. Kommunen avgör om din ansökan är komplett och om den innehåller de uppgifter som behövs för att besluta om du kan få bygglov eller inte för den åtgärd du tänkt dig.

Kontrollera om din kommun har ytterligare riktlinjer för ansökan innan du börjar ta fram bygglovsritningar.

Ritningarna du lämnar in, är till för att kommunen ska kunna förstå ditt projekt och bedöma om det uppfyller lagar och regler. Att dina ritningar är tydliga och korrekta redan från början ger förutsättningar för en smidig och effektiv handläggning.

Exempelritningar för bygglov/anmälan Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

Om din fastighet ligger inom en detaljplan kan det vara bra att läsa igenom vad du får lov att bygga.

Översikt detaljplan, karttjänst Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

En situationsplan visar placering och läge för det du vill göra sett ovanifrån. Beroende på vart någonstans din fastighet är belägen är det olika krav på vilken karta som behövs som underlag.

Oftast räcker det med ett enklare kartutdrag från Lantmäteriets karttjänst.

Min karta, karttjänst Lantmäteriet Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

Exempel Situationsplan Pdf, 452.4 kB, öppnas i nytt fönster. (Pdf, 452.4 kB)

Översikt detaljplan, karttjänst Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

Situationsplanen är en ritning som visar tomten, byggnader och omgivningar ovanifrån, oftast i skalan 1:500. För att kunna göra en situationsplan behöver du det kartunderlag du beställde i steget innan. På en situationsplan ska följande redovisas:

• På situationsplanen ska framgå fastighetens gränser med angränsande gator och vägar, infart, samt närliggande bebyggelse
• All befintlig och planerad bebyggelse ska finnas med. Skalenligt ritad och i sitt rätta läge
• Samtliga ansökta åtgärder ska ritas in, skrafferas (streckade eller på annat sätt tydligt markerade) och måttsättas med huvudmått
• Avstånd för ansökta åtgärder ska redovisas med avstånd till fastighetsgräns eller annan fast punkt (befintliga byggnader) så att dess läge fixeras
• Avstånd till närliggande byggnad på fastigheten eller grannfastighet ska redovisas

Exempel på fasadritningar Pdf, 393.7 kB, öppnas i nytt fönster. (Pdf, 393.7 kB)

Planritning är en måttsatt ritning över de våningsplan som berörs av åtgärden du vill göra. Den ska vara i skala 1:100 och visa:

• Väggar ska ha en tjocklek. (streckritningar är inte okey för bygglovsansökan)
• Rummens användningssätt ska finnas angivet, fast inredning och installationer ska redovisas
• I enbostadshus ska rummen vara möblerade för att vi sedan ska kunna bedöma om BBR:s krav om lämplighet och tillgänglighet kan komma att uppfyllas
• Sektionens dragning ska vara markerad på planritningen

Exempel på planritning Pdf, 871.1 kB, öppnas i nytt fönster. (Pdf, 871.1 kB)

En sektionsritning visar en genomskärning av byggnaden. Sektionsritningen ska vara i skala 1:100 och visa:

• Takvinkel
• Invändig rumshöjd
• Färdig golvhöjd (FG-höjd)
• Grundläggning
• Marklinje
• Huvudmått för byggnadshöjd och nockhöjd

Exempel på sektionsritning Pdf, 194 kB, öppnas i nytt fönster. (Pdf, 194 kB)

Avvecklingsplan ska visa hur platsen återställs.

Byggherren ska redan i ansökan redovisa hur avvecklingen ska gå till. En avvecklingsplan ska beskriva hur åtgärden avvecklas och hur platsen återställs. När tiden löpt ut ska åtgärden vara borttagen och platsen ska se ut som den gjorde innan det tillfälliga byggdes.

Om platsen inte är återställd blir åtgärden olovlig och stadsbyggnadsnämnden kommer ingripa med tillsyn och byggsanktionsavgift.

• Bygglov tidsbegränsat - avvecklingsplan Pdf, 147.3 kB. (Pdf, 147.3 kB)

För de flesta bygg-, mark- och rivningsprojekt ska det finnas en kontrollansvarig. Vid små ändringar av ett en- eller tvåbostadshus och vid åtgärder som avser uthus, garage och andra små byggnader behövs dock vanligtvis inte någon kontrollansvarig. Miljö- och byggnämnden kan dock även bedöma att det behövs vid sådana åtgärder.

Förslag på kontrollansvarig ska anges redan i bygglovsansökan. Bygglovsbeslutet kommer sedan att innehålla uppgifter om vem eller vilka som ska vara kontrollansvariga.

Du kan söka efter certificerad kontrollansvarig på RISE hemsida, Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.alternativt på Idun/Kiwa hemsida. Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

Skicka in din bygglovsansökan via vår e-tjänst. Öppnas i nytt fönster.