Plank
Om du vill sätta upp ett nytt plank kan du behöva bygglov eftersom den typen av avgränsning påverkar omgivningen. Det som avgör om du behöver bygglov är vilken höjd och storlek ditt plank har, vart den placeras och vilken genomsiktlighet det har.
Du behöver inte bygglov om du vill:
- Sätta upp ett lägre staket, stängsel, eller spaljé
- Anordna en skyddad uteplats inom 3,6 meter från ett en- eller tvåbostadshus och minst 4,5 meter från tomtgräns. Planket får inte vara högre än 1,8 meter. Åtgärden får dock placeras närmare gränsen än 4,5 meter om de grannar som berörs medger det.
- Om fastigheten ligger utanför detaljplanerat område och utanför sammanhållen bebyggelse behöver du oftast inte bygglov för plank i omedelbar närhet av en- och tvåbostadshus. Samt att planket inte hamnar närmare än 4,5 meter från tomtgräns, om inte de grannar som berörs medger detta.
Du behöver alltid bygglov om du vill:
- Göra ett nytt, eller större ändring på ett högre plank
- Det kan till exempel handla om att ändra storlek, färg eller genomsiktlighet
Läs om våra avgifter och kostnader här
Öppnas i nytt fönster.
Dessa handlingar behöver du för din ansökan:
- Ansökan, via e-tjänst eller blankett
- Situationsplan
- Förslag på kontrollplan
- Byggnadsritningar, som fasad- och sektionsritningar
Andra tillstånd kan krävas
Även om din åtgärd inte kräver bygglov så kan det finnas andra tillstånd som krävs för att du ska få uppföra det. Det kan exempelvis vara strandskyddsdispens eller tillstånd för att vidta åtgärder nära allmän väg.
Lista över tillstånd, dispenser och anmälan
Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
Att tänka på när du tar fram anmälnings- eller bygglovsritningar
Att göra ritningar är en del av att ansöka om bygglov. Du som ska ansöka om bygglov behöver sätta dig in i många frågor.
Det material du läser nu hjälper dig med en av uppgifterna – att se till att de ritningar som du lämnar in är tydliga och innehåller den information som kommunen behöver för att pröva din ansökan.Exempelritningarna visar däremot inte hur du ska göra för att följa alla lagar och regler som gäller när du ska bygga ett hus.
Huset som visas i materialet är en illustration av texten och ska inte användas för att mäta i.
Kanske har du redan professionell hjälp med att upprätta ritningar. Då kan materialet vara en bra grund för diskussion, exempelvis med din arkitekt, om informationen och kvaliteten i de ritningar som tas fram.
Det är kommunen som ansvarar för att behandla din ansökan om bygglov. Kommunen avgör om din ansökan är komplett och om den innehåller de uppgifter som behövs för att besluta om du kan få bygglov eller inte för den åtgärd du tänkt dig.
Kontrollera om din kommun har ytterligare riktlinjer för ansökan innan du börjar ta fram bygglovsritningar.
Ritningarna du lämnar in, är till för att kommunen ska kunna förstå ditt projekt och bedöma om det uppfyller lagar och regler. Att dina ritningar är tydliga och korrekta redan från början ger förutsättningar för en smidig och effektiv handläggning.
Exempelritningar för bygglov/anmälan Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
Checklista
Om din fastighet ligger inom en detaljplan kan det vara bra att läsa igenom vad du får lov att bygga/anlägga.
Översikt detaljplan, karttjänst Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
En situationsplan visar placering och läge för det du vill göra sett ovanifrån. Beroende på vart någonstans din fastighet är belägen är det olika krav på vilken karta som behövs som underlag.
Inom detaljplanerat område behöver du på kartunderlaget redovisa detaljplanens bestämmelser så som exempelvis prickad mark, u-områden.
Om du vill beställa en nybyggnadskarta för prövning av din ansökan beställer du det hos kommunens kart och mätavdelning. Du kan även använda dig av en extern aktör för att ta fram en karta som underlag för din situationsplan.
Kart- och mättjänster Öppnas i nytt fönster.
Alternativt så kan du nyttja ett utdrag ur Lantmäteriets karttjänst eller kontakta kommunens kundcenter för att få hjälp med att ta fram en enkel karta som underlag.
Min karta, karttjänst Lantmäteriet Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
Exempel Situationsplan
Pdf, 452.4 kB, öppnas i nytt fönster.
Översikt detaljplan, karttjänst Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
3. Redovisa på situationsplanen vart du ska bygga
Situationsplanen är en ritning som visar tomten, byggnader och omgivningar ovanifrån, oftast i skalan 1:500. För att kunna göra en situationsplan behöver du det kartunderlag du beställde i steget innan. På en situationsplan ska följande redovisas:
- Plankets placering
- Samtliga mått på muren, längd, bredd och höjd
- Avstånd från tomtgränser. Linjen som visar avståndet ska vara en rät vinkel, dvs. 90 grader från tomtgränsen
Exempel på situationsplan Pdf, 452.4 kB, öppnas i nytt fönster.
Fasadritningens syfte är att visa plankets utseende. Fasadritningen ska vara i skala 1:100 och visa:
- Befintlig marknivå med en streckad linje
- Ny marknivå med en heldragen linje
- Plankets utformning
- Plankets material och kulör
- Plankets mått
- Från vilket väderstreck varje fasad på planket kan ses
Exempel Fasadritningar Pdf, 393.7 kB, öppnas i nytt fönster.
Du behöver alltid ta fram en kontrollplan, oavsett om du ska ansöka om bygglov eller göra en anmälan.
Kontrollplanen är till för att säkerställa att bygget blir korrekt utfört och att det kommer att hålla över tid.
Kontrollplanen ska även säkerställa att bygget inte orsakar faror för dig och din omgivning. En korrekt ifylld kontrollplan är nödvändig för att din bygglovsansökan eller anmälan ska gå igenom.
6. Ta fram konstruktionshandlingar
En kontruktionsritning visar på hur planket avses att konstrueras. Konstruktionsritningen ska vara i skala 1:100 och visa:
- Plankets uppbyggnad och infästning
- Plankets höjd