Ändring vatten och avlopp

Du behöver inte bygglov för att flytta kök eller badrum. Du kan däremot behöva göra en anmälan och invänta startbesked om åtgärden påverkar byggnadens bärande konstruktion, brandskydd, ventilation eller om ny VA-stam tillkommer.

Oavsett om åtgärden medför anmälningsplikt eller inte behöver arbetet utföras så att de tekniska egenskapskraven i plan- och bygglagen uppfylls.

Du behöver göra en anmälan och invänta startbesked om flytten innebär

• ändring av byggnadens bärande konstruktion eller brandskydd (ta kontakt med en konsult inom området om du är osäker)
• installation eller väsentlig ändring av ventilation (till exempel aggregat, fläkt, ventilationskanaler eller värmeväxlare som påverkar ventilationsflöden eller luftkvalitet)
• ny VA-stam i nytt schakt.

Ventilationskanalens sammanlagda mått ska vara tillräckligt stort. Kontrollera därför att måtten räcker innan du använder badrumskanalen som kombinerad imkanal för köket och frånluftskanal för badrummet. Ett kök behöver ha tillräcklig frånluft och ska uppfylla kraven för imkanal.

Rådgör gärna tidigt med skorstensfejarmästaren (sotaren) för att ta reda på förutsättningarna för en ny eller ändrad ventilationskanal eller imkanal.

Du behöver göra en anmälan och invänta startbesked om stambytet påverkar byggnadens bärande konstruktion eller om ny VA-stam tillkommer.

Oftast innebär ett stambyte att befintliga installationer byts ut i samma läge och då behöver du inte göra någon anmälan. Oavsett om åtgärden medför anmälningsplikt eller inte behöver arbetet utföras enligt gällande regler för arbeten i våtrum och för vatteninstallationer.

Tillgängligheten får inte försämras. Försämrad tillgänglighet kan vara att golven i WC eller badrum höjs, att inredning placeras på ett olämpligt sätt eller att dörröppningar blir för smala.

Du behöver göra en anmälan och invänta startbesked om stambytet innebär

• att VA-stammar placeras i nya lägen.
• väsentliga ingrepp byggnadens bärande konstruktion. Ta kontakt med en konstruktör om du är osäker.

Att göra ritningar är en del av att ansöka om bygglov. Du som ska ansöka om bygglov behöver sätta dig in i många frågor.

Det material du läser nu hjälper dig med en av uppgifterna – att se till att de ritningar som du lämnar in är tydliga och innehåller den information som kommunen behöver för att pröva din ansökan.Exempelritningarna visar däremot inte hur du ska göra för att följa alla lagar och regler som gäller när du ska bygga ett hus.

Huset som visas i materialet är en illustration av texten och ska inte användas för att mäta i.
Kanske har du redan professionell hjälp med att upprätta ritningar. Då kan materialet vara en bra grund för diskussion, exempelvis med din arkitekt, om informationen och kvaliteten i de ritningar som tas fram.

Det är kommunen som ansvarar för att behandla din ansökan om bygglov. Kommunen avgör om din ansökan är komplett och om den innehåller de uppgifter som behövs för att besluta om du kan få bygglov eller inte för den åtgärd du tänkt dig.

Kontrollera om din kommun har ytterligare riktlinjer för ansökan innan du börjar ta fram bygglovsritningar.

Ritningarna du lämnar in, är till för att kommunen ska kunna förstå ditt projekt och bedöma om det uppfyller lagar och regler. Att dina ritningar är tydliga och korrekta redan från början ger förutsättningar för en smidig och effektiv handläggning.

Exempelritningar för bygglov/anmälan Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

Om din fastighet ligger inom en detaljplan kan det vara bra att läsa igenom vad du får lov att bygga.

Översikt detaljplan, karttjänst Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

En situationsplan visar placering och läge för det du vill göra sett ovanifrån. Beroende på vart någonstans din fastighet är belägen är det olika krav på vilken karta som behövs som underlag.

Inom detaljplanerat område behöver du på kartunderlaget redovisa detaljplanens bestämmelser så som exempelvis prickad mark, u-områden.

Om du vill beställa en nybyggnadskarta för prövning av din ansökan beställer du det hos kommunens kart och mätavdelning. Du kan även använda dig av en extern aktör för att ta fram en karta som underlag för din situationsplan.

Kart- och mättjänster Öppnas i nytt fönster.

Alternativt så kan du nyttja ett utdrag ur Lantmäteriets karttjänst eller kontakta kommunens kundcenter för att få hjälp med att ta fram en enkel karta som underlag. Det är viktigt att befintliga marknivåer framgår på kartunderlaget.

Min karta, karttjänst Lantmäteriet Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

Exempel Situationsplan Pdf, 452.4 kB, öppnas i nytt fönster. (Pdf, 452.4 kB)

Översikt detaljplan, karttjänst Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

Situationsplanen är en ritning som visar tomten, byggnader och omgivningar ovanifrån, oftast i skalan 1:500. För att kunna göra en situationsplan behöver du det kartunderlag du beställde i steget innan. På en situationsplan ska följande redovisas:

• På situationsplanen ska framgå fastighetens gränser med angränsande gator och vägar, infart, samt närliggande bebyggelse
• All befintlig bebyggelse ska finnas med. Skalenligt ritad och i sitt rätta läge
• Redovisa vatten- och avloppsledningar och dess dragning på tomten. Du ska även redovisa anslutningspunkten till det kommunala VA-ledningarna alternativt till de enskilda anläggningarna.

Du behöver alltid ta fram en kontrollplan, oavsett om du ska ansöka om bygglov eller göra en anmälan.

Kontrollplanen är till för att säkerställa att bygget blir korrekt utfört och att det kommer att hålla över tid.

Kontrollplanen ska även säkerställa att bygget inte orsakar faror för dig och din omgivning. En korrekt ifylld kontrollplan är nödvändig för att din bygglovsansökan eller anmälan ska gå igenom.

Exempel kontrollplan Word, 36.9 kB. (Word, 36.9 kB)

Konstuktionshandlingar kan krävas om åtgärden påverkar byggnadens bärande konstruktion.

Planritning är en måttsatt ritning över de våningsplan som berörs av åtgärden du vill göra. Den ska vara i skala 1:100 och visa:

• Väggar ska ha en tjocklek. (streckritningar är inte okey för bygglovsansökan)
• Redovisa hur byggnaden används
• Sektionens dragning ska vara markerad på planritningen

Exempel Planritningar Pdf, 871.1 kB, öppnas i nytt fönster. (Pdf, 871.1 kB)

Skicka in din bygglovsansökan via vår e-tjänst. Öppnas i nytt fönster.